Gayrimenkul sektörüne girişte bir işletme kuruluş aşamasına geldiğinizde kafanızı kurcalayan en önemli seçim aşamalarından birini emlak franchise ile kendinize ait bağımsız bir işletme kurma kararı oluşturmaktadır. Çünkü son yıllarda bağımsız işletmelere göre çok daha avantajlı ve güçlü bir yapı ile franchise işletmeler özellikle gayrimenkul yatırımcılarını cezbetmektedir. Çünkü yatırımcı tanınmış bir markanın güvenilir yapısını daha fazla tercih edebilmektedir. 

Emlak franchise bugün profesyonel bir sistem olarak Türkiye’deki onlarca değişen gayrimenkul firması tarafından uygulanmaya başlanmış bir modeldir. Dünyada birçok ülkede profesyonel şekilde uygulandığı gibi Türkiye’de de bayilik sistemi ile girişimcilere hazır bir iş modeli ve marka adı kullanımı ile bir güvence sağlanmaktadır. Bayilik sistemine dahil olan bir girişimci işletmenin sunduğu bu iş modeli sayesinde disiplinli bir işleyiş elde ederek, kısa sürede büyüme ve kazanç avantajı elde edebilmektedir. 

Emlak Franchise Yerine Kendi Markanızın Farklılıkları

Gayrimenkul sektöründe emlak franchise imkanından yararlanmak yerine kendinize ait bağımsız bir işletme kurmayı tercih ettiğinizde belirli aşamalar ile zorlu ve uzun bir süreç karşınıza çıkacaktır. Çünkü bireysel anlamda gayrimenkul sektöründe bulunabilmeniz için öncelikle gerekli eğitimleri almanız ve kendinizi yetiştirmeniz gerekir. İyi bir iletişim yeteneğine sahip olmanız, ikna edici, çözüm odaklı ve empati kurabilen bir birey olmanız önemlidir. 

Gerekli eğitim koşulları, yaş koşulu, hukuki koşullar, prosedürler ve bireysel gelişim tamamlandığında bir gayrimenkul işletmesi kurmanız için öncelikle bölgenizdeki gayrimenkul piyasasını iyi araştırmanız ve tanımanız gerekir. Bölgedeki trendleri, insanların gayrimenkulde aradıkları özellikleri, ihtiyaçları ve yatırım potansiyelini tanımalısınız. Sonrasında doğru konumda bir işletme adresi seçerek kendi işletmenizi kurmanız, dekore etmeniz ve tanıtımını yapmanız gerekecektir. 

Kurduğunuz işletmenin belirli bir zaman içerisinde tanınması, güven kazanması, işletme içerisinde gerekecek tüm dijital ihtiyaçlar, teknoloji, donanımlar, yazılımlar, personel eğitimi ve iş modelinin kurulması gerekecektir. Bu kadar uzun bir süreç içerisinde elde ettiğiniz disiplin ile birlikte bir markalaşma sürecini tamamladığınızda da elbette bölgenizde ve daha sonrasında daha geniş bir alana ulaşarak başarılı bir emlak işletmesi olma şansı elde edebilirsiniz.

Emlak Franchise Avantajları

Sıfırdan bir işletme kurmak yerine emlak franchise sistemi ile gayrimenkul sektörüne girmeyi tercih ettiğinizde yukarıda sayılan birçok noktaya göre çok önemli avantajlar elde edilir. Çünkü bayilik sistemi birçok maliyetin daha düşük bir şekilde tamamlanmasını, kuruluş ve işleyişin daha hızlı aktif olmasını ve tanınma gibi süreçlerin daha pratik bir şekilde tamamlanmasını sağlamaktadır. Yani franchise sistemi birçok noktada faydalı bir yapı ile işletme sahibi olmayı sağlayabilmektedir. 

Emlakta bayilik veren firmalargenellikle yine eğitimli, gerekli sermayeye sahip, bireysel olarak kendini geliştirmiş ve doğru konumda hizmet verebilecek girişimciler ile anlaşmayı tercih etmektedir. Doğru girişimci ile görüşülerek talep edilen emlak franchise bedelleri ödendiğinde anlaşma yapılmaktadır. Sonrasında ise yeni bir bayinin kurulması ile birlikte girişimci kurduğu emlak işletmesinde aşağıdaki avantajları elde etmektedir. 

• Öncelikle iyi bir marka ile anlaşıldığı için marka gücü arkanıza alınarak işletme hızlı bir güven ve tanınma sağlayabilir. 
• Marka gücü pazarda daha güçlü bir şekilde yer almanızı ve rekabet avantajı elde etmenize yardımcı olur. 
• Bölgede daha güçlü bir emlak portföyü ve müşteri potansiyeli kazanılmasını sağlar. 
• Dönemsel olarak donanım desteğinden ofis desteğine, personel eğitim desteğinden kurumsal materyal desteğine kadar birçok değişen destek sağlanır. 
• Daha yüksek bir iş potansiyeli ile kazanç oranında önemli bir artış elde edilebilir. 
• Markanın iş modeli düzenli bir şekilde uygulandığında daha konforlu bir çalışma ortamı, yüksek iş verimi ve daha özgür bir çalışma sistemi sağlanabilir. 

Markalar emlak franchise avantajlarını her noktada her bayi için aynı şekilde sunabilirken, bulunduğunuz şehrin iyi bir potansiyele sahip olması ve marka için değer arz etmesi yeterlidir. Yani eğer potansiyeli yüksek ve emlak piyasasının hareketli olduğu bir bölgede franchise sözleşmeleri oluşturmak isterseniz, bugün birçok marka yeni bayiler için fırsatlar sağlayabilmektedir. 

Bir girişimci olarak gayrimenkul sektöründe kendi işletmenizi kurmanız tamamen bireysel bir tercih ve özel bir çaba ile bir başarı öyküsü oluşturabilir. Elbette bağımsız bir işletme daha özgür bir yapı elde etmeniz ve tamamen kendi emeğiniz ile bir noktaya ulaşmanız için seçilebilse de emlak franchise sağladığı avantajlar ile daha pratik bir yol takip edebilmenize yardımcı olabilmektedir.